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买顶层楼顶是个人的吗,买顶层楼房楼顶归个人所有吗

日期:来源:买顶层楼顶是个人的吗收集编辑:土味情话

为什么有人买房喜欢买顶楼 顶楼有哪些优缺点

比如站的高,看的远,视野开阔,清静,通风足,光照好;房间安静;私密性比较好,楼道中不会经常有人走来走去;蚊虫少,老鼠等一般不会到顶楼。现在的许多楼顶露台多会开发利用,种些花草,是比较理想的晨练,活动场所。也比较适宜凉晒等。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好!有些开发商在顶层加盖一层带气窗的阁楼,其中净高低于2.2米的空间不计算使用面积。这样既把屋顶变成了坡式,起到了防水、隔热作用,也给顶层单位增加了卖点——— 房间的使用率提高,买家可利用阁楼随心所欲地做卧室、儿童的玩具储藏室或茶室。买房就买顶层,住过的人,才知道顶楼的好

顶楼便宜,为什么很多人却都不愿意买顶楼

为什么有钱人都不买顶楼?离任售楼小姐透露这几点,贪廉价买了吃亏!

买房是人生大事儿,由于它们影响着我们几十年的生活,和我们入住后的种种,不论是大事小事儿,我们都要步步慎重,一旦出错,只会给我们带来损失。房子若是买错了,那天天就活在懊悔当中,装修若是出错了,还能返工,但是费事又糜费钱,而家居布置则会影响着家中的风水。所以,大家在买房、装修、布置前,无妨多理解一些经历分享、常见的装修案例和学问,尽量让本人在其中少犯点错。对装修有兴味的朋友,无妨关注评论一下,谢谢。

为何有钱人都不买这个楼层?听完售楼小姐分析,幸而听劝没买错!信任许多去看房的兄弟都知道,顶数的优惠格外大,除了价钱上有优势,别的开发商也会打着送露台的诱人标语,但理论上,许多有钱人都不会买这层,仅凭一点顶楼就完败给别的的楼层。

1、顶楼楼板即是露台了,很少有遮挡物,所以通常构成冬冷夏热的局面,夏天白昼的时分,楼板直接暴露在太阳底下,经过一天的暴晒,即便到了黑夜,整个房子也是火辣辣的,开再多的空调也是无济于事。而冬季即便不开门窗,凉风直呼也能致使室内气温降落,不合适寓居。

2、若家里有白叟,特别是腿脚不便当的,即便有电梯也省事,由于难免电梯坏了或许停电,这么会构成白叟不爱出门,每天窝在家里,不利于安康。

3、家患有心脏、呼吸道疾病的家庭,最佳住在不超越九层的房子,由于越往高处,空气含量起低。

4、若顶层规划的斜度像上面这么还好,假设是平顶楼顶,则简单积水,时辰一长,楼顶的防水层老化,就简单渗水,还得花钱请人重新做次防水层,到时分就真的是因小失大了。

5、顶楼楼层较高,水压太低,有或许输水不能级时送达顶楼,或许水量过小,特别是在黑夜洗澡高峰期,基本是出不了水的,信任住过的人深有体会,洗个澡都要比及深夜,那不糟心么?!

6、电梯的发起机等设备,通常会安装在露台或顶楼,那么运作的噪音较大,肯定会影响到家人,特别是在夜里安静的时分,愈加显着。

同样,有钱人都不会买底层,由于透光、通风性差,还有隐私性缺乏平安感,春季湿润闷热,夏天多蚊虫。

有人住过顶楼吗?会不会很热?

顶层有好处,当然也要弊端,关键看购房人的情况,阳光直射,相应空调费用比楼下用户要多。但是顶层视野好,适合装太阳能热水器,楼道干净,蚊虫,苍蝇相对较少,基本上不用担心下水管道会被堵塞。

重要的是看座向和是否通风吧,刚买了顶楼,东南西北都有窗,前几天特别热时中午过去,估计是通风吧,不觉得好热。我也是因为看中有天台可以种菜种花草才特意买顶层的

我家就是全南向的电梯楼顶楼,不过只有楼上一层客房和储物间在顶楼。夏天楼上确实有点热,现在还没感觉,大概6月开始会感觉热。进去前要先开空调凉快。买顶楼一定要考虑的是楼顶防水做得如何,热是肯定会热一点,不过顶楼一般会便宜些啦,这些便宜下来的钱拿来开空调,都可以开十几年了。

电梯楼龄不长的一般不会热,夏天如果有对流很凉快的,客厅我家都不开空调,暂时不知道睡觉要不要开。我买的时候特意留意过他们说有隔热层和防水层,目前感觉不错

我这两天准备买房子看中了一个34层的顶楼,我想问下顶楼的优缺点,越详细越好

缺点:

1.防水设施不好

这项缺点跟开发商有很一定的关系。

2.夏热冬冷

因为顶层受太阳直射面积大。

3.耗费能源

夏天要比底层单位多耗费电资源和水资源

4.水压较小

在高楼住你应该考虑到这一点,水压小还会影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

5.行走不便

没有电梯的顶楼,爬楼比较辛苦,而且有的话万一停电了就可能会累得半死,有老人的家庭要慎重考虑。

6,避险难

消防问题,如果发生火灾,顶层住户逃离所需时间比其他住户要长,所以顶层住户不能忽视顶层的消防。

顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。

优点:

1.视野开阔

如果是高层住宅,顶楼视野必定开阔,每天下班回家,望着窗外赏美景吹吹风,也是一件特别惬意的事情,而且很多顶楼附带大天台小阁楼,抽出时间上天台眺望城市风光,岂不是美滋滋?

2.通风、低层住户享受不到的权利,由于楼层低矮,楼房林立,很多住户的采光条件并不好,而且不通风,房间又湿又闷,简直苦不堪言。

3.没有噪音干扰

比较安静,没有楼上住户的噪音干扰,如果楼上有特别闹腾的住户还是熊孩子简直分分钟想搬家,而顶层住户就没有这些苦恼了,楼上的没人,有人也是自己人(因为开发商有可能会附送天台),想想都觉得开心呢。

4.面积大

卫生较好(因为通风,采光好的原因)且个人空间较多,因为顶楼面积一般会比较大。

5.空气好

特别是住在高层的空气污染指数低。

6. 私密性好

来来往往不会有邻居上上下下楼梯造成干扰,小偷做客的可能性也是会比较小的。

7.蚊虫较少

老鼠等烦人的小家伙一般是不会到顶楼的哦。

8. 价格便宜

一般顶楼房子的价格是非常便宜的,完全不用付出太多就可以住在一个特别好的家中,另外我们可以把送的天台打扮一下,在自己家的天台上面,种上花花草草,把它变成一个天然的小花园,反而做起来更加的舒服。

扩展资料:

房屋层数

房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上(不含2.20m)的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。

假层、附层(夹层)、插层、阁楼(暗楼)、装饰性塔楼,以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。

多层住宅:六层以下的住宅。

小高层住宅:七层至九层的住宅。

高层住宅:十层及十层以上的住宅。

塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。

单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成,每单元均设有楼梯、电梯的高层住宅。

跃层住宅:套内空间跨跃两楼层及以上的住宅。

架空层:按《民用建筑设计通则》术语解释:架空层:仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。

房地产方面架空层的利用主要是为了增加楼盘的活动空间等目的,架空层的层高并不一定低,有的可以达到6~9m,但主要是高层(100M)以下的建筑采用。普通的也可达到3m。

架空层在武汉市也大量采用,特别是房屋密集、容积率高的小区,成为增加绿化面积和公共面积而作出的一种变相指标平衡方式。

地下室

是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分(包括层高在2.2m以下的半地下室),房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者。

半地下室

房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者。

假层

是指建房时建造的,一般比较低矮的楼层。其前后沿的高度大于1.7m,面积不足底层的二分之一的部分。附层(夹层)是房屋内部空间的局部层次。

阁楼(暗楼)

一般是房屋建成后,因各种需要,利用房间内部空间上部搭建的楼层。

参考资料:百度百科-房子

买了个19层顶楼的房子,不知道顶楼好吗?

我住的16楼顶楼,夏天没感觉到热,通风好,冬天也不太冷,现在楼房保温隔热做得好,楼顶水泥现浇的,验房时楼顶注满了水,足足一个月未漏,不过房价比一楼便宜点,比其它楼层都高,顶楼房顶归自己使用,送花园。

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