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城管对露台的规定,违建是怎么确立的,城管队违建的处理依据什么。

日期:来源:城管对露台的规定收集编辑:土味情话

违建是怎么确立的,城管队违建的处理依据什么。我封的阳台怎么才能不被拆。

城管根据《城市公有房屋管理规定》处理违章建筑,如果你的阳台不是违章建筑就不会被拆,是违章建筑的话,为了安全保障,必须被拆除。

1、下列未经公房产权所有人同意的搭建,属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建),由房屋管理部门处理:

(一)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物;

(二)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。

2、下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物,属《规划条例》所称的违章建筑,由规划管理部门处理:

(一)房屋加屋、屋面升高的建筑物;

(二)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物;

(三)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物;

(四)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。

扩展资料:

违章建筑拆迁问题:

1、有一种观点认为所谓违章建筑就是指未经主管部门许可而擅自动工兴建的各种建筑物。笔者也批评了这种观点的不科学性。因为在指导实务中,这种观点将会引起很大的差错。

2、中国经济时报就曾有一篇文章上指出:“违章建筑”仅仅表示他的建筑违反了地方政府(大多为城市规划局)的相关规定而地方政府并非立法机关,政府文件仅仅是行政法规,而并非国家法律,而认定是否是公民的合法财产,是必须依照国家的相关法律为依据的。

3、该文有个观点认为违章建筑也是公民的合法财产,而既然是合法财产,便不得随意没收,当政府拆迁时,也得给予补偿。该文的立足点就是笔者上面所说到的对”违章建筑“的不科学定义。

4、笔者认为违章建筑并不是简单的所谓未经相关主管部门的许可而动工兴建的建筑物,其本质上是违反了《土地管理法》、《城市规划法》等相关法律法规的规定而建造的房屋及其设施。

5、依据中国《民法通则》的财产所有权的取得需符合法律的明文规定的要求,违章建筑并不能认为是合法财产,也不存在权利。如果依上文作者的观点,如果违章建筑的拆迁也需要补偿,那对国家又会有怎样的负担,国家又是否需要为公民的非法行为所带来的损失埋单。

参考资料来源:百度百科-违章建筑

封露台是违章建筑吗?

严格来说算违章了,但有些小区物业不去管这些,前提是在物业那交了相应的费用.,有些城市城管会掺与进来,毕竟当初小区建筑在整体设计中楼顶是没有你加进来这些建筑的..城市管理局以及房管局那的备案中也没有你加进来的这些建筑的,说是增送,其实那是公共部分.但在楼宇设计时这部分只在某一家才能使用得到..因此我们往往误认为那是自家的.因为只有那一家才能进得去那地方..但当初买房时,售楼人员方便趁早让业主下决心购买房屋时,才会误道业主说增送这么大的一个阳台..但我们也认为说这是自家的...因为在购买房屋时.,这部分是没有算进你买房屋的面积中的..就算想买只面积,,房管局的备中也是没有些部分面积算在你家的..只能算作增送部分了,,虽然你有权使用.但无权对其进行部分改造....如想增加阳光棚时,需相关部门批准方可施工..

封闭露台合法吗

1、城市外墙由城管部门负责。

2、房子在建设之前,其外观设计是经过审批的,为维护城市建筑外观统一美观,所以城管严禁业主封阳台。

3、你想合法化这个可能性基本上没有。没有哪个部门会批准你封阳台,除非整个小区全部封。

4、是否要强行拆除,就看城管的执法力度如何了,一般情况下,执法的难度是很大的,城管无法天守着外墙,业主不在家的话,他们也无能为力。

露台上搭雨棚执法局有权利罚款么?

  执法局是有权利罚款的,露台上搭雨棚应该是城管部门所管辖。

  违章建筑处罚程序:

  凡在城市规划区内进行建设的各类建设项目,包括新建、临建、改建、拆建的建筑物、构筑物,沿街装修、道路和各种管线,其它工程设施及各类占地等规划管理人员依法行使规划监察权,对于在监察中发现的各类违法占地和建设的处罚程序如下:

  一、 规划管理人员发现违章后,即令建设单位停工。建设单位务必在限定时间内携带有关规划和建设资料交送规划科审查。

  二、 规划科管理人员在确认其违法行为后,立即向违法单位或个人发出“违章通知书”,并如实填写“违章处理意见表”,提交到规划联席办公会。

  三、 规划管理联席办公会视违章单位或个人违章情节轻重,根据有关法规对违章事件作出处罚决定。

  四、 规划管理人员根据联席办公会的决定向违章单位或个人下达处罚决定书,决定书以建委名义下达。

  五、 违章单位或个人如果对处罚决定不服,可在接到处罚决定之日起十五日内向作出处罚决定的上一级机关申请复议;对复议决定不服的可在接到复议决定之日起十五日内向人民法院起诉。当事人也可在接到处罚通知书之日起十五日内,直接向人民法院起诉。当事人逾期不申请复议也不向人民法院起诉,又不履行处罚决定的,由作出处罚决定的机关申请人民法院强制执行。

  六、 违章单位或个人接受处罚后规划管理人员将处罚情况上报规划科,并将有关资料存档永久保

北京搭建露台多高不算超高,符合城管要求?

苛政猛于虎,城管大于法。

  特别提醒:你的提问中有敏感词“城管”,小心被封贴,因为牵扯到我国特有的,外国没有的,世界独一无二的,最牛b军队------城管的机密了。

  城管的权利无所不及,上管天,下管地,中管人。还能想打谁就打谁,想拿谁的东西就可以拿。

  简介:

  中国城管是我国秘密发展的准军事化组织,平时对那些租不起商铺、办不起执照商贩以及其他弱势群体进行严厉打击,锻炼游击战术;战时可编入正式军.是一支可冲锋,可侦察,可游击,能吃苦,能忍耐,能奋战的优秀后备军.五角大楼秘密报告称:中国城管队伍是一支具有强大潜力,能单靠一辆破面包车或皮卡就能全天候作战的可怕准军事组织。(为了避免产生“中国威胁论”我国庄严承诺对外不首先使用城管)。

  评价:

  “在我们眼里,英美特种兵如果是尘埃的话,我们就是沙尘暴”

  -----------摘自《城管的优秀历史》前言

  “逃跑?我们会让你生活在无限的恐惧之中。”

  -----------战斗中的一城管言论

  我们在飞机坠毁前,一直以为是遭到了地空导弹的攻击,没想到是城管用竹竿......

  -----------摘自前美苏SU30 F22 F117A等战机飞行员

  当漫天飞舞的板砖和无数看不清来路的拳脚把清点的士兵堵在了阵地上,我真是不敢想象这仅仅是一支受城管训练过的伊军小队

  -----------摘自美军101空降师502团E连米勒上尉

  当我军的一个M1A2坦克分队在一个早晨被全歼时,现场没有爆炸的横迹,只有无数的拳头。那拳头深深的打破了装甲,里面的成员被打成了肉渣

  -----------摘自美军陆战一师汤米康林下士

  “对不起,我只能回答你我不知道,因为这已经牵涉到国家最高机密”

  -----------城管队长回答记者关于城管训练问题

  在我军一次战役中,有一个阵地在郊外我军后方,我军已经突破了外围防线时,那个阵地已经被我们包围了,我们攻克了阵地。我们丢下了500具德意志勇士的尸体,以及3架F22和30台虎式坦克,但抵挡我们3天3夜的居然是5名城管

  -----------摘自德党卫军78师12团B连曼施坦因中尉

  我们的意志瞬间崩溃,只因为我们知道了对方军中有城管

  -----------美国海军陆战队某指挥员

  配合粪青动员兵效果更好,那是条不可攻破的防线。那是条城管和粪青动员兵组成的钢铁长城。我在此警告各位议院,远不要跟中国开战,因为中国有城管和粪青

  -----------摘自美国总统奥八牛在珍珠港被3城管和粪青动员兵捣毁后的国会演讲

  当他们出现在战场中时,我知道,我们的末日来了

  ----------前俄罗斯国防部长

  看到他们,我想不到其他的,脑子里只冒出两个字:超人

  -----------前津巴布韦总理

  你一定没见过城管...如果见过...你不会这么完整的站在这里...

  -------------------一名伤残美国大兵

  你肯定无法想象,我们一个陆战狙击手一不小心打了一个城管的手,那个城管居然一路杀过来干掉了他。但是......他来的时候已经打死200陆战队员,掀翻了3个坦克,外加5架武装直升机

  -------------------美国三角洲部队的教官

  城管?是撒旦征服世界军队吗?

  -------------------原美国炮兵团第二营幸存者

  我一直以为是铁血战士,直到有人告诉我那是城管,我见了城管执法,是的...我见过城管执法......

  -------------------美国纽约精神创伤康复中心患者史密斯.W.布什

  我们的航母还在太平洋集结时,城管已经游过了太平洋占领了我们的首都。

  -------------------一名美国海军的回忆

  城管?是撒旦征服世界军队吗?

  ---------------------------原美国炮兵团第二营幸存者

  当年日本向我们申请核保护的时候 中国就开始组建城管了

  可见我们现在的选择没有错 如果一但因为日本而对中国使用了城管.那我们将面临更大的灾难

  -----------------------------------美国外交部发言人

  我们是人,是的,我们是人。

  ---------------------------城管大队答记者问

  天啊!饶了我吧!我不想面对他们,他们是来自地狱的恶魔。不!和他们相比我情愿面对恶魔!要知道他们可是城管!

  ————————————美黑人逃兵威尔.修斯

  军用卫星全部失灵、B2莫名被击落、精英部队101空降师为何一夜之间全军覆没、太平洋舰队遭不名武装袭击多艘航母击沉、全美国3分之2的地区出现大规模炭疽病毒扩散.........

  是恐怖袭击?是外星人入侵?还是俄罗斯展示军事实力?是谁敢公然挑衅美国?

  请看今晚CNN特别插播新闻:中国的秘密武器----城管

  斯巴达300城管

  狼牙山五城管

  城管无敌

  指环王--城管归来

  暴雪准备出一个新游戏——城管争霸

  半条命--城管行动

  城管时代2.0-城市开拓史

  城管争霸3——冰封面包

  城管前传2 黑暗骑士

  The King Of 城管 2009 —— 欺负群众未结束

  实况城管2009

  《最后的城管》汤姆克鲁斯

  Prison Break of the chengguan

  城管的救赎

  霹雳城管 2008

  单机版新游戏 三国城管传

  广州电视台城市特搜节目报道:

  “当无敌城管遇上无敌咏春会怎样呢?这个肉搏界中长年一直悬疑的巅峰问题,是广大人民群众最关心,今日,城市特搜G4特工将带大家来到佛山。。。。。。。。。”

  加勒比城管3——街道的尽头

  极品飞车13:城管的皮卡

  木乃伊归来4——地狱城管

  罗林执笔---哈里波特与城管

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  好莱坞准备重拍汤姆汉克斯主演的『拯救城管雷恩』

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  好莱坞准备开拍大型史诗片:泽民王和他的圆桌城管

  从20XX年开始,所以审计和税务人员只要能单挑一个城管4个小时之内不毙命,即可拿到注册会计证。

  同时以轻松幽默的情景喜剧《城管外传》正在筹拍当中,姚晨将再次饰演郭芙蓉-----城管吕秀才的妻子

  <<杀死城管>>1 2 一个新娘对城管疯狂复仇的故事

  三国城管传5 城管战吕布

  城管危机5 生化城管

  冯小刚新作:非城管勿饶

  <众城管拳打陈冠希>已经开机!

  老电影《太极张城管》

  C罗得世界足球先生感言: “多谢城管对我这几年的栽培!”

  09最新喜剧片<恋上城管的床>

  ....我的野蛮城管...

  <<城管总动员>>

  段暄主持《天下城管》

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  《卖城管的小女孩》

  人类一思考,城管就发笑

  我的成功是因为我站在了城管的肩上

  X城管I II III 金刚城管前传

  附,诗赞曰:

  一声霹雳一把剑,

  一群猛犬是城管,

  钢铁的心肠黑色胆,

  综合治理保治安。

  杀声吓破乞丐胆,

  风林火山威名传,

  抢必狠,

  打必烂,

  砸敌摊位再罚款!

  借我三千城管,复我浩荡中华

  剑指天山西、马踏黑海北;

  贝加尔湖面张弓、库页岛上赏雪;

  中南半岛访古、东京废墟祭祖。

  中国城管,所向披靡。

  人见人怕,鬼见鬼愁。

  见神杀神,遇佛杀佛。

  上能打飞机,下能秒坦克,

  入海灭航母,飞天打卫星。

  拳打欧洲诸侯,脚踢北美花旗

  口开罚得黄金进,眼闭创造钞票来。

  附:若干关于城管的若干典故:

  1.应聘城管

  考官:什么学历?

  考生:小学没毕业。

  考官:打过架?

  考生:家常便饭。

  考官:有案底吗?

  考生:刚出来。

  考官:体能呢?

  考生:还行,一脚踢翻小贩三轮车。

  考官:敢拿人家的东西吗?

  考生:是我强项,就像拿自己的东西一样。

  考官:老头敢打么?

  考生:小菜一碟,俺爹是让俺打残的。

  考官:你通过了,城管需要就是你这样的人才!

  考官:再问一句 出事了怎么办?

  考生:我是临时工.

  考官:靠~ ,你今晚就上班!

想在露台上搭个阳光房,城管要填申请理由,怎么写

城管哪儿应该有标本的,可以看得写就可以了,,,,,,,

自家露台可以封吗?寻相关法律

一、根据《中华人民共和国城市规划法》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《住宅室内装饰装修管理办法》及其它相关法律、法规的规定,露台在建筑设计上本来并不属于封闭的空间,如果住户将露台封闭,则属于改变建筑结构。故须事先取得规划部门的许可。如果没有许可住户只能开放使用。

我家楼上住户违法搭建阳台,城管调查不愿意配合,该怎么解决

有几个问题需要告诉你,首先,此类违法建筑应该是房地部门管的,非城管的职权范围,城管查处违法建筑基本上是不进门的。也就是说,楼顶,阳台,楼内过道内的违法搭建都不是城管管的。其次,组织强拆的是法院,不是公安。你这个情况可以到法院起诉,打相邻权官司。

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