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顶楼和楼顶的区别,“屋顶”和“天台”有什么区别?

日期:来源:顶楼和楼顶的区别收集编辑:土味情话

“屋顶”和“天台”有什么区别?

屋顶= =是指瓦片覆盖着的地方

天台 特指没有屋顶覆盖着的顶楼 像一些学校教学楼 最高层上面是平顶的 没有屋顶覆盖 裸露在外面的 特称天台

买房楼顶的好处和弊端

顶楼的好处包括:视野开阔,对保护视力有好处;通风、采光效果好,阴雨天能节省照明用电;受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少;私密性好;价格往往比较便宜等。

顶楼也不可避免存在一定的弊端:夏热冬冷,夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源,这一特点在所有楼群建筑中都存在,冬季保持恒温相对容易,只要暖气或空调开得更足即可,但夏季与楼下住户同样开到空调最低温度,顶楼室均温仍然高于其下楼层;如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;如果是没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭;顶楼受太阳直射面积大,下雨天易积水,出现散热差、容易渗漏的几率比较大。

如果想购买顶楼,请注意以下方面:

一看屋顶。坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”,那最好选择坡式屋顶的顶层住宅。

二看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好,所以经不住价格、阁楼、天台诱惑,想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材,可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料,看是否符合有关的建筑标准。如果是现楼,还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度,看是否达到一般要求的20-25厘米厚。

三是雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼,最好在大雨过后1小时到顶楼看看积水多不多,这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节,可以让发展商提供水源,在屋顶泼上较多的水,看是否有渗漏现象,排水是否畅通。

四看水压。不少顶楼因楼层高,水压不足,使自来水流量小,而且影响煤气热水器的点火,严重影响居住的方便,所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,要求发展商提供水管用材等资料。

五看消防设施。如果发生火灾,热气和火势一般往上升,所以顶层住户不能忽视顶层的消防设施。

楼顶和天台是否是一样的意思

楼顶就是我们常说的屋面,也就是房子的顶端,但是很多设计院会把房顶设计成很多样式的,比如有起脊式、平台式等,如果是平台式的话,有些开发商就会把楼顶的顶面四处设置护栏,在楼顶上形成一个独立的空间,可以在上面活动,而不会担心会掉下去(但楼顶就很难说)。

楼顶是一幢房子必须的结构,但天台是利用楼顶改造的一个结构,可用可不用,不用了浪费。

房屋楼顶是属于共有还是属于顶楼业主

归该楼层的全体业主。

楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。

这是因为:首先,楼顶不能脱离地基和顶层以下楼层而单独存在,它不仅是顶层的附属物,而是整栋楼的附属物,建设单位不可能将没有楼顶的房屋交给买受人;

其次,楼顶平台上通常设有共用设施,如供水塔,这是整栋楼业主共用的财产;

再次,在区分所有的建筑物,顶层楼板一般属于整栋楼全体业主共有,顶层楼板以上的楼顶空间当然也应属于整栋楼全体业主共有。所以楼顶应归整栋楼全体业主共有。

买顶楼 楼顶是平的好还是坡的好? 优缺点各是什么?求专业人士

我能说没区别的吗?但是,但是坡得没那么热。如果工程没做好,坡得照样漏水。然后自己还是要重新弄一下

买顶层的房子要注意什么?

一、看屋顶是坡顶还是平顶

坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。

二、看顶楼的设计结构和建筑材料

顶层重要的就是隔热和防水性能,打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材,可以向开发商咨询,要求其提供有关设计施工材料,核实是否符合建筑标准。如果是现房,还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。

三、雨天检查排水情况

现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善,看积水情况。

四、水压等生活便利度

顶楼还有可能存在水压不足,自来水流量小,燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。

扩展资料:

关于楼顶隔热层

又称屋顶隔热层,即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温,使最顶楼层不会受太阳辐射而温度过高,提高最顶楼层舒度。

建筑物的屋顶是建筑外围护结构中受室外热作用影响最大的部位,尤其是在夏热冬冷地区。夏热冬冷地区最主要的特点是夏季时间长,炎热闷湿;冬季时间短,寒冷阴湿。因此该地区屋顶既要夏季隔热,又要兼顾冬季保温。建筑屋顶隔热采用的主要做法有单层通风屋顶、蓄水种植屋顶和植被屋顶、双面层通风屋顶。 单层通风屋顶虽可降低温度,但是降幅太小,隔热效果不理想。

双面层通风屋顶的做法是外表面浅色处理、双间层通风和基层保温3项隔热措施,比单层通风屋顶隔热效果好,但是此种做法只考虑到了隔热并没有很好的防水性能;蓄水种植屋顶是利用水生悬浮植物遮挡阳光辐射,反射和吸收太阳辐射热及蓄水的蒸发来提高隔热效果,而种植屋顶是在屋顶上覆土或蛭石,在上面种密叶植物,植物遮阳,覆土隔热保温。

参考资料:百度百科:楼顶隔热层

买房是顶楼好还是一楼好?

需要根据个人情况以及需求选择

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。

二、低层住宅:指一层至三层的住宅。

楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅:指四层至六层的住宅。

楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。

四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。

楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。

住顶层有什么好处和害处

顶楼的好处:视野开阔,通风、采光效果好,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰,比较安静;因穿行的人少,楼道比较卫生,而且个人空间较多,私密性强;在雨季比较干爽,不用除湿;蚊虫较少。有些可以上天台,实用。

顶楼的弊端:隔热不好会很热,防水做不好会漏水,夏热冬冷,夏天比低层多费电和水,容易出现渗水、裂缝;水压一般比较小;最怕停电,公摊电梯运行费和维护费用较多;没电梯时,爬楼比较辛苦,不适合有老人的家庭等。另外会受噪音困扰的。

买房子为什么不买一楼和顶楼

对于单纯入住楼房而言,肯定是要选择中层。这个原因不说也都明白。一楼太接地气,冬天可能不如楼上暖和。可能住一楼也体会不到楼房的感觉吧,呵呵。顶楼冬冷夏热,上下不方便,尤其是搬东西的时候。这个我非常有体会,因为我现在租的顶楼。

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