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搭雨棚怎样才算不违建,阳台上方搭建雨棚算不算违建

日期:来源:搭雨棚怎样才算不违建收集编辑:土味情话

阳台上方搭建雨棚算不算违建

  雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

  《物权法》

  第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

  第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

雨棚算不算违建?城管要强拆有依据吗?

你好:依据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条,未经批准,擅自进行的建设,属于违法建设。你户搭建的雨棚是未经城市建设行政主管部门批准的,从法律的的角度来讲是属于违法建设,所以打官司是必输的。如果你户现在向城市建设主管部门申请搭建雨棚,也是不会批准的,(开发商报建时除外)。鉴于生活的实际需要,现在你户只有协调与周围邻居的关系,征得邻居的同意,别无它法,如果邻居不去城管部门反应,城管是不会要你户拆除的,这类违法现象,俗话说,“民不告,官不究”。这就是中国特色。如果你起诉邻居和物业,当初签字与物业盖章,后又反悔。也是告不赢的,因为他们当初签字同意你户建雨棚也是无法律依据的,从法律上讲,是不合法的,仅从道义上讲得过去。至于,城管给你户的通知,你没有签字,不影响强制拆除。希望以上回答能对你有所帮助。

补充:第二个办法,就是坚决不拆,坚决不让强拆。由你的邻居起诉你户,邻居也很难打赢官司。所以我的意见是你们双方由物业协调解决比较好。

雨棚算违章建筑吗

这个需根据雨棚的位置和高度来看待,如果,雨棚位于消防通道,且低于4.5M,则存在隐患,必须拆除;

如果位于临街建筑,影响城市形象,也属于违章建筑;

不能影响他人的生活(如采光、通风、视线、晒衣);

雨棚不能搭在两侧结构上,只能安装在一侧结构上(不算建筑面积)。

不能影响小区整体要求,在被人举报时,城管会出面。

中华人民共和国建设部令 第110号《住宅室内装饰装修管理办法》

第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动,未经批准,不得有下列行为:

1.搭建建筑物、构筑物;

2.改变住宅外立面,在非承重外墙上开门、窗;

3.拆改供暖管道和设施;

4.拆改燃气管道和设施。

本条所列第(一)项、第(二)项行为,应当经城市规划行政主管部门批准;第(三)项行为,应当经供暖管理单位批准;第(四)项行为应当经燃气管理单位批准。

扩展资料:

司法实践中主要有以下几种观点:

⑴不动产说。即认为违章建筑为不动产,建筑人享有产权。

⑵动产所有权说。即认为作为违章建筑整体,因其违法性,所有权及其他派生的权利不得承认,但构成违章建筑的建筑材料本身作为动产是合法的,因受法律的保护。

⑶占有说。即认为建筑人对违章建筑的占有,作为一种事实状态受法律保护,除执法机关依法处理外,建筑人可以对建筑物可以自己占有与一定的使用,禁止他人侵犯建筑人对违章建筑的占有。依前面的分析,不动产说是不可取的,这里不再做赘述。

而动产所有权说虽然有一定的合理性,却也有一定的缺憾。占有可以是有本权的占有,也可以是无本权的占有。而在建筑人对违章建筑物,虽不享有所有权(本权),但由于其实际的管理与控制,也形成了一种占有,并受法律的保护,他人不得随意侵犯。

产生违章建筑的原因是多方面的,既有当事人的原因,也有行政机关的原因。而对于违章建筑所要承担的法律后果也不是唯一的,有没收、限期拆除,也有罚款补办手续的,而且没收、限期拆除仅限于严重违反城市规划的情形。

行政主管部门没有对违章建筑作出没收或拆除的决定,是其基于社会整体利益的考虑后综合权衡作出的决策。

参考资料:百度百科——违章建筑

在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑?

    先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同,具体而定。

    一般来说,屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法。

    但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。 如果不批准就建造,属于违法行为。

    雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

    相关法律:

    《物权法》

    第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

    违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑.

    先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同,具体而定。

    一般来说,屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法。

    但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。 如果不批准就建造,属于违法行为。

    雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

    相关法律:

    《物权法》

    第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

    违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

我家搭的雨棚是违章建筑吗

露台上搭建永久性雨棚,相关规定是不允许的。除了影响建筑外观外,主要影响的对象是你家对上一层的住户,比如防盗,棚顶垃圾,光反射等等问题。如果你家下一层也是搭个雨蓬,你也会有同样的顾虑。希望你换位思考,将心比心,这样你会心里会平坦些。

你所说周围N多家不仅是搭了雨棚,有的甚至搭成了封闭式的屋子。也许其中不少住户通过申报加建手续,将不合理变成合法的,你也可尝试走这条路,当然你可以同楼上住户商量,采取一些措施,降低棚高度、做斜棚、定期清扫等等消除他家的顾虑,达成协议是最省事最好的。

如果这样还不行,你可采取做钢架布棚,拉蓬天花、可伸缩的硬性材料遮雨棚,包括你所说的雨棚做成伞的形式等等,只要符合临时或移动的特性,高度不超过圈粱,就可无须理会别人,他人都无权干涉你的。希望能帮到你。

在外面搭建了一个雨棚,这算是违章建筑吗

这个也不行的,只要被申请报备就属于违章建筑。对于违章建筑,市民可以向当地街道办事处、居委会进行投诉或反映。街道办事处负责本行政区域不按照审批程序进行的擅自新建、改建、扩建形成的建(构)筑物都属于违法建内违法建筑查处的相关工作,接到举报后及时进行处理,制止并报告修建违法建筑的行为,对正在建设的违法建筑现场实施监管。

我搭建的可以推拉的雨蓬属不属于违章建筑

属于违章建筑的,目前城市管理方法中,对于没有提前申报批准的这种遮雨棚,只要伸出原来设计规定尺寸的,就属于违章建筑,要被拆除的。

在一楼搭建遮雨棚,算不算违章搭建?

在一楼搭建遮雨棚当然算违章搭建。理由如下:

1、没有通过规划批准的私自建筑物或构建物都是违章建设。

2、一楼公共场地搭建,将公共部分占为私用,属侵权行为。

城管规定里一楼搭雨棚一定要征得二楼同意吗?

一楼搭建雨棚跟二楼同不同意是没关系的,主要是未获得批准私自搭建是属于违法行为,具体规定如下:

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;

尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

扩展资料:

违规搭建还会被拆除,具体规定如下:

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

参考资料:烟台市规划局-中华人民共和国城乡规划法

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