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楼顶搞干什么不算违建,什么是楼顶违章建筑?

日期:来源:楼顶搞干什么不算违建收集编辑:土味情话

什么是楼顶违章建筑?

一、楼顶违章建筑定义:未经审核,居民私自在楼顶动工做的建筑。

二、楼顶违章建筑的危害:

    在施工过程中,楼顶违建会破坏楼顶结构,如破坏防水层和保温层,导致漏雨、低温等。

    楼顶大规模私建房子,严重的话,承重受影响,可能导致楼房倾斜、倒塌等。

    顶层增建,很少会完善防雷设施。这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。

    从消防安全方面说,在许多楼房中,楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵,一旦发生意外,后果不堪设想。

在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑.

    先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同,具体而定。

    一般来说,屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法。

    但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。 如果不批准就建造,属于违法行为。

    雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

    相关法律:

    《物权法》

    第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

    违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

楼顶怎么利用不算违建

很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的,没什么大不了的,应该不属于违建,但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的。可以利用来种花,晒被子和衣服的!

在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑?

    先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同,具体而定。

    一般来说,屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法。

    但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。 如果不批准就建造,属于违法行为。

    雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

    相关法律:

    《物权法》

    第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

    违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

在自己家楼顶搭建活动板房算不算违建

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

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自家楼顶漏水就搭建活动板房算违章建筑吗

不管是不是公共部分,没有经过合法申批手续自己建的就是违章建筑,也不能以漏水为由。看看,如果是对方态度坚决就自己拆了吧!免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询

楼顶盖房子算不算违章,上哪举报

算违建。

中华人民共和国国土资源部开通的违章建筑举报电话号码:12336

1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。

2、如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。

3、如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

4、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,要求强制拆除。

屋顶绿化算不算违建

每个地方情况不一样,具体你应该询问物业管理处,只要他们准许你做就完全没有问题。一般做屋顶花园,物业主要禁止搞一些大型的搭建,如果是简单绿化应该是完全没问题的。

家里住顶楼,想在顶楼平天台加隔热层,可以建多高不算违建?建多高不要办手续?国家有规定吗?什么法律规

在顶楼平天台加隔热层属于违反建筑工程规划许可证的规定建设扩建、改建,属于违章建筑,会依法责令拆除,并处以罚款。

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

根据《中华人民共和国城乡规划法》规定:

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

扩展资料:

应严治楼顶违建乱象

这些年关于楼顶违建的报道越来越多,亲眼目睹的这类现象也越来越多。按照有关规定,只要小区业主或物管公司投诉,执法部门就应及时对违建情况进行调查取证,如情况属实就应立即采取执法措施。

虽然有些执法部门也这样做了,但为何楼顶扩建乱象问题仍然屡禁不止呢?主要原因还是其违法成本太低。

通过调查了解得知,目前各地对违建最大的处罚就是强拆。拆了之后,违建业主的损失也就是一个建设成本;如果没拆,违建业主获得的收益就非常可观。

然而,不拆的后果不仅对城市的形象有影响,给居民的安全带来隐患,而且还会使更多业主跟风,造成住宅小区扩建乱象频频发生。此外,在极端天气下,违法建筑尤其是楼顶加盖的建筑,还可能产生次生灾害,给人们带来更大的伤亡隐患。

严治楼顶违建乱象应对症下药,不仅要缩短查处楼顶违建和拆除的法定时限,而且要加大惩处力度,提高其违法成本。有必要按照违建面积大小,根据当地房价进行处罚;如果复建,应予以双倍处罚。

同时,进一步规范拆除楼顶违法建筑的相关工作机制和联动执法机制。城管、规划、住建、国土等部门要齐抓共管,遏制楼顶违建乱象蔓延。

参考资料来源:人民网-应严治楼顶违建乱象

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