欢迎光临 我们一直在努力

楼顶怎么利用不算违建,楼顶怎么利用不算违建

日期:来源:楼顶怎么利用不算违建收集编辑:土味情话

楼顶怎么利用不算违建

很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的,没什么大不了的,应该不属于违建,但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的。可以利用来种花,晒被子和衣服的!

在楼顶搭建遮雨棚算不算违章建筑?

    先到小区的物业询问清楚。地区管理政策不同,具体而定。

    一般来说,屋顶遮阳雨棚,没有法律规定不允许,法无禁止则允许,因此,构不成违法。

    但是,在屋顶建遮阳雨棚,需要建设部门批准。 如果不批准就建造,属于违法行为。

    雨棚在结构上由于与地面没有着地点,不具有居住人员的条件,所以很难认定为违章搭建。四面无墙,又不影响到别人,在自己产权范围内不能算违建。但如果影响了邻居的采光等,可以协商。

    相关法律:

    《物权法》

    第八十四条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

    第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。

    违章建筑,主要包括:(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

楼顶怎样的建筑属于违章建筑

  ⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

  ⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

  ⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

  ⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;⑷通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

  有一种观点认为,所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理,但是并不尽科学,其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质,只是一个笼统表面的定义,容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及,这里暂不做具体讨论!

  违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

什么是楼顶违章建筑?

一、楼顶违章建筑定义:未经审核,居民私自在楼顶动工做的建筑。

二、楼顶违章建筑的危害:

    在施工过程中,楼顶违建会破坏楼顶结构,如破坏防水层和保温层,导致漏雨、低温等。

    楼顶大规模私建房子,严重的话,承重受影响,可能导致楼房倾斜、倒塌等。

    顶层增建,很少会完善防雷设施。这就会妨碍原有防雷设施发挥作用。

    从消防安全方面说,在许多楼房中,楼顶天台还是消防通道的一部分。如果逃生通道被堵,一旦发生意外,后果不堪设想。

在小区楼顶建一层房子,算不算违法

算违章建筑。

建筑物,是指运用各种材料生产出来的具有各种使用价值的建筑物、构筑物,是人可以在其中进行生活或生产活动的、固定于土地之上的房屋或其他场所,如住宅、办公楼、厂房、库房等。

违章建筑,是指在城市规划区内,未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的,或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

国家没有统一的定义,各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。违章建筑主要包括:

⑴未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

⑵擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

⑶擅自改变了使用性质建成的建筑物;

⑷临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

有一种观点认为,所谓违章建筑,是指未经主管部门的许可而擅自动工兴建的各种建筑物和构筑物。然而这种观点虽有一定的道理,但是并不尽科学,其并没有指明“违章建筑”中所谓“违章”的本质,只是一个笼统表面的定义,容易在指导实务中出现差错。这个将在后面论及,这里暂不做具体讨论!

违章建筑依其“违章”的程度不同,有各种不同的情况。从表面上看违章建筑建筑人有无土地使用权上说,违章建筑大体上可以分为两种:一是建筑人未取得土地使用权,因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑物,即虽有利用该建筑物占有范围内的土地建造房屋等建筑物的权利,但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑。

在自家楼顶面积上盖房算违章建筑吗

  这样的情况算是违章建筑的一种。

违章建筑,从严格意义上讲,是指违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。

违章建筑主要包括:

1、未申请或申请未获得批准,并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

3、擅自改变了使用性质建成的建筑物;

4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

5、通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

通俗一点,就是只要没有通过有关部门审核,手续不齐全的建筑物,都属于违章建筑。

关于楼顶装修是否属于私搭乱建?

楼顶装修属违建。

(1)居民楼顶属于整栋楼业主共有,大家对共有部分享有共同管理,个别业主无权单独支配,更不能侵犯其他业主的利益。业主在处理共有部分时,也要征得其他业主同意。

(2)《消防法》里面规定,楼顶上的公共平台担负着两个功能,一是两个单元的救生互通的通道,二是一个临时的避难场所。

(3)建设部发布高层民用建筑设计防火规范,明确规定18层及18层以下的每个单元要设有一个通向屋顶的疏散楼梯,万一发生灾情,楼顶是非常重要的救援通道。

在自己家楼顶搭建活动板房算不算违建

《中华人民共和国城乡规划法》

第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的,由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的,可以拆除。

第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的,由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除,可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款:

(一)未经批准进行临时建设的;

(二)未按照批准内容进行临时建设的;

(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

【莆田律师】http://www.lawtime.cn/putian

在自已家的楼顶上搭个阳光房算违章建筑吗?

表述不清楚,不好回答。如果是家里的露台,那可以搭阳光房,如果是共用的楼顶,搭阳光房当然是违章了。

违章建筑主要包括:

(1)未申请或申请未获得批准,未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。

(4)擅自将临时建筑设成为永久性建筑。

楼顶盖房子算不算违章,上哪举报

算违建。

中华人民共和国国土资源部开通的违章建筑举报电话号码:12336

1、未经规划、国土资源、城市管理部门审批的建筑物、构筑物,均属违章建筑。

2、如果在城市建成区,可向城市管理部门或规划部门投诉,要求强制拆除。

3、如果在农村,可以向国土资源部门投诉并要求强制拆除。

4、如果上述部门不作为,可向当地人民政府举报,或向国土资源的上一级部门投诉,要求强制拆除。

相关阅读

  • 楼顶怎么利用不算违建,楼顶怎么利用不算违建

  • 楼顶怎么利用不算违建 很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的,没什么大不了的,应该不属于违建,但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的。可以利用来

热门文章

  • 有人贷平台,比较好用的个人借贷平台有哪些?

  • 比较好用的个人借贷平台有哪些? 有以下几种: 1、支付宝借呗 借呗是是支付宝推出的手机借款,姑且算得上是手机借款软件了,芝麻信用分600分以上即可申请,额度在1000-5万不等,日
  • 名言警句摘抄大全,名言警句摘抄大全

  • 名言警句摘抄大全 1. 形成天才的决定因素应该是勤奋。郭沫若 2. 学到很多东西的诀窍,就是一下子不要学很多。洛克 3. 自己的鞋子,自己知道紧在哪里。西班牙 4. 我们唯一不会改正的
  • 一个人抽烟伤感图片,求伤感男人抽烟图片

  • 求伤感男人抽烟图片 天长地久的爱情就在你心中,就象很多人经常问这个世界上到底有没有真爱一样,其实真爱就在你心中,只要你真心的付出,执着的追求, 勇敢的牺牲,真爱就在

最新文章

  • 楼顶怎么利用不算违建,楼顶怎么利用不算违建

  • 楼顶怎么利用不算违建 很多业主认为在自家房顶或者露台上搭建一个休闲的阳光房的,没什么大不了的,应该不属于违建,但好多时候物业或者城管找上门让拆除或者别的。可以利用来
  • 超拽高冷句子,霸气很拽高冷的句子

  • 霸气很拽高冷的句子 强者不怕寂寞,就怕在追寻力量的道路上永远停滞不前。 没有人是上天唯一的宠儿。 世界,因眼而存在,世界,因眼而灭亡。 不愿长生,只愿共生,不争百世,只
  • 王小波,关于王小波的评价

  • 关于王小波的评价 香港文艺评论家梁文道在其作品《我读》中有一篇关于王小波的评价: 公众视野里有两个姓王的作家很红,一个王朔,一个王小波。王朔还活着,而且到处上节目,
  • 发说说的句子霸气,怎么发表说说的句子带图片

  • 怎么发表说说的句子带图片 发表说说的句子霸气带图片 1:[深情总是被辜负只有薄情才会被记住] 2:世界上的一切问题,都能用“关你屁事”和“关我屁事”来回答。突然感觉屁好忙。
  • 男人伤心流泪图片大全,男人哭泣的表情图片

  • 求个男生流泪伤感的照片 深沉、伤感男人的图片(高清) 给楼主几个网址 上面有很多 http://image.baidu.com/i?tn=baiduimagelm=-1fr=ala0height=fb=0lm=-1ct=201326592lm=-1pv=z=0showtab=0width=face=0s=0#width=z=0ic
  • 家庭请客菜谱大全,家庭请客怎样安排菜谱

  • 请客菜谱二十几个菜 爱上了麻辣藕 材料:莲藕,酱油,醋,花椒,八角,味精,香油,葱花 在PropGOLuxury BR 做法:1。 保存大莲一斤,洗净,切成片,在厚; 2莲藕用清水煮熟,烹调时加