欢迎光临 我们一直在努力

物权法关于楼顶晾晒,在物权法中,房顶的所有权是怎样规定

日期:来源:物权法关于楼顶晾晒收集编辑:土味情话

在物权法中,房顶的所有权是怎样规定

  楼顶的归属权。楼顶应是整栋楼全体业主共有的部分,而不仅是顶层住户共有的。

  《物权法》第70条规定:“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”这是关于建筑物区分所有权的规定,也是我国首次以法律的形式明确了该项权利。建筑物区分所有权,是指多个区分所有权人共同拥有一栋区分所有建筑物时,各区分所有权人对建筑物专有部分所享有的专有使用权及对建筑物共用部分所享有的共用部分所有权。区分,是指数人区分一建筑而各有其一部分。区分所有,是区分一建筑物的特定部分为所有权的标的。建筑物区分所有包括两部分

   1、专有部分。这是指区分所有权人依其所购份额对建筑物套内空间独自占有、使用的部分,在此基础上形成的权利即区分所有权人的专有权。根据《物权法》第71条的规定,专有权与一般所有权在性质上是一致的,即专有权人对其专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利,但因建筑物结构上的相连性,专有权人在对其专有部分行使权利时不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。专有部分的形成条件有两个:

  (1)构造上的独立性,也就是要有固定的遮蔽栏,与其他区分所有权人的专有部分相隔离。

  (2)使用上的独立性,一般以该部分有无独立的出入门户为判断标准

   2、共有部分。这是指专有部分以外的建筑物的其他部分。包括三部分

   (1)建筑物的基本构造部分,如支柱、屋顶、外墙等;

  (2)共用部分,如楼梯、走廊、电梯、自来水管、贮水塔、消防设备、大门等;

  (3)部分区分所有权人共有的部分,如各楼层间的楼板(天花板、地板)、左右房屋之间的隔墙等。

物权法,楼顶消防通道可以凉晒衣服,杂物吗

消防通道对商品房住户来说其实就是逃生通道,消防通道不得堆放杂物或私自作为他用。

“根据《新消防法》有关规定,占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的,消防部门有权责令改正,情节严重者还将处以5000元以上5万以下的罚款。

物权法中关于住房的楼顶的所有权问题是如何定义的

  按相关法律规定,物权法并没有对住房的楼顶所有权进行定性。但如果对于住房楼顶没有明示属于个人的,就属于业主共有。

  相关法律规定《中华人民共和国物权法》

  第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

  第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

  第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。

  业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。   

  第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。

  第七十四条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。

  建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

  占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。

物权法 规定楼房房顶属于谁!!

楼顶是共有部分,属于整栋楼住的业主

业主对专有部分以外的共有部分享有共有权,即每个业主在法律对所有权未做特殊规定的情形下,对专有部分以外的走廊、楼梯、道路、电梯、外墙面、水箱、水电气管线等共有部分,对物业管理用房、公用设施、绿地、道路、楼顶等共有部分享有占有、使用、收益或者处分的权利。但是,如何行使占有、使用、收益或者处分的权利,还要依据物权法的相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定。

法律法规:

物权法

第七十条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

物业把楼顶晾衣服的线收走了没通知业主也不返还

根据《物权法》,个人不能占用公共区域,因此你在楼顶拉电线,首先违反了物权法。其次,你没有声明电线的权属,无主之物物业当然有权清理了。所以拉绳圈地的做法实不可取,而且也得不到法律法规的支持。

没有地方晾晒衣物,应该先和物业说明情况,让物业安排你在指定区域张挂晾衣绳,晾晒完衣物后,将晾衣绳同衣物一并收走,以备下次使用。

小区物业不让在小区里拉绳子晒被子,有什么法规依据吗?

物业公司不让业主在小区里面晒被子合理合法。

根据《物权法》第七十一条:业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。

就是说业主可以在自己家里处理事情,不可以把这种权利放到公共区域。晒被子势必影响其他业主的行动和小区的美观。拉绳子钉钉子还有可能破坏建筑物和树木。

《物权法》第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。

就是说,业主需要遵守当初和物业公司签署的《业主手册》或者《入住协议》。应该已经约定了不可以在公共区域拉绳晾被子这种行为,也是《合同法》赋予物业的权利。

根据《物业管理条列》 第四十六条:对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

物业有权利处理小区内部的不合理和违法行为。

我住顶楼是否有权可以不让邻居上顶楼晒衣服

根据《物业管理条例》相关规定,楼道是大家的空间,您可以向政府部门举报邻居,具体条例如下:

第四十九条

物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施,不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业;物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的,应当提请业主大会讨论决定同意后,由业主依法办理有关手续。

第五十条

业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。

因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。

业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。

扩展资料:

相关法律《物业管理条例》

第五十二条

业主需要装饰装修房屋的,应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。

第五十三条

住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主,应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。

专项维修资金属于业主所有,专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造,不得挪作他用。

专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

第五十四条

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。

第五十五条

物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。

责任人不履行维修养护义务的,经业主大会同意,可以由物业服务企业维修养护,费用由责任人承担。

参考资料:百度百科-物业管理条例

物权法中关于房屋楼顶搭建顶棚高度

物权法没有你说的这个内容,你说的属于规划和测量的内容,要看相关规定。

关于房产顶楼大天台的使用权和拥有权的归属。

    顶楼大天台的使用权和所有权归最高层房屋做有权人;

    露天天台不计算入建筑面积,相当于对顶层的赠送面积。

相关阅读

热门文章

  • 灵魂尽头歌词张惠妹,灵魂尽头 歌词

  • 灵魂尽头 歌词 灵魂尽头 - 张惠妹 (电影《小时代4:灵魂尽头》主题曲) 词:姚若龙 曲:陈小霞 成长总会有一片幽暗 像海洋 谁能横越谁又坠落 没声响 一直认为心之所往 才是方向 不停
  • 小情话暖人心10字以内,情话最暖心十字以内

  • 情话最暖心十字以内 我最期盼的,不过是,时光还在,你还在。 谢谢你在我说别理我的时候,厚着脸皮说我偏不。 小情话暖人心50字以内悄悄话 1、一起吃饭叫拼餐,一起回家叫拼车,
  • 云南风景最美的地方,云南哪些地方风景美丽

  • 云南哪些地方风景美丽 如果是来昆明的话,建议你爬西山龙门,十分陡峭,可以俯视滇池。如果是冬季可以到翠湖看海鸥,从西伯利亚飞来过冬的。昆明周边可以去西山区的农家乐(可

最新文章

  • 电商是什么意思,电商是什么意思

  • 电商是什么意思 1、“电商”一词是业内人士对电子商务的简称,是指通过网络进行商务活动,突破了时间与空间的限制,相对于传统的商务模式有着巨大而明显的优势:消费者群体扩
  • 创业励志语录短句,关于创业的励志短语

  • 关于创业的励志短语 1、回头看我的创业历程,是不断寻找、不断纠正的过程。——吴锡桑 2、创业其实首先就是创新。我们要有一个真正创新的点。这个创新的点,并不是你随便想出来